Россиян предупредили об ужесточении выдач семейной ипотеки после расширения

Условия выдачи семейной ипотеки после возможного расширения программы на семьи с детьми до 14 лет могут стать жестче, поскольку потенциальный круг заемщиков значительно расширится. Такое мнение высказала РИА Новости глава группы по развитию ипотеки девелоперской компании «Неометрия» Ирина Казанцева.

По ее словам, нововведение потребует больших финансовых вливаний, ведь количество семей, подходящих под условия льготной ипотеки, резко возрастет.

«Учитывая, что при ключевой ставке в 21% семейная ипотека под 6%, по утверждению некоторых банков, является убыточной, следует ожидать ужесточения условий ее выдачи. Другими словами, велика вероятность повышения требований к заемщикам по предоставляемым документам и подтверждению уровня доходов», — пояснила она.

По оценкам девелопера «А101», расширение возрастных рамок может увеличить объем сделок по семейной программе примерно на 30%.

В свою очередь, министр финансов России Антон Силуанов заверил, что ужесточать условия выдачи льготной ипотеки «нецелесообразно и не планируется» — правительство ждет снижения ставок в экономике и сокращения расходов по ипотечным госпрограммам.

В минувшую пятницу, 23 мая, президент России Владимир Путин поручил правительству до 15 июня представить варианты по предоставлению льготной ипотеки семьям, в которых есть дети до 14 лет, и семьям участников СВО. Соответствующее поручение глава государства дал по итогам заседания президиума Госсовета «О развитии инфраструктуры для жизни».

Самые выгодные* предложения банков по семейной ипотеке

Самой массовой из льготных программ остается семейная ипотека. Установленная государством предельная ставка по ней составляет 6% годовых, однако некоторые банки предлагают оформить семейную ипотеку на более выгодных условиях. Вот несколько таких предложений из рейтинга, составленного аналитиками Банки.ру:

Ипотека по-семейному, Кубань КредитИпотека с господдержкой для семей с детьми, СовкомбанкСемейная ипотека, Банк ФинсервисСемейная ипотека, Банк АкцентСемейная ипотека, Центр-инвест* Рейтинг составлен на базе условий по кредитам, актуальных на 13 мая 2025 года.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

Полная стоимость кредита (ПСК) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.