Минстрой ужесточит процедуру приемки новых квартир

Минстрой планирует ужесточить процедуру приемки новой квартиры, узнали «Известия». Специалистов, которые проводят строительно-техническую экспертизу при приемке квартир в новостройках, обяжут иметь профильное образование. По словам директора правового департамента ведомства Олега Сперанского, цель нововведения – оградить застройщиков от потребительского экстремизма, когда дольщики объединяются, чтобы через суд оспорить заключение приемщиков и получить материальную компенсацию за выявленные в домах недочеты.

По оценкам Минстроя, в Москве иски в суды подают 60% новоселов, а в регионах эта доля не превышает 10%, потому что «деньги не те». В 2024 году на штрафы, неустойки, пени и другие виды компенсаций потребителям застройщики потратили 100 млрд рублей, подсчитали в Ассоциации юристов РФ. Сложившаяся ситуация уже привела к тому, что столичные девелоперы сократили долю квартир с отделкой, потому что такие объекты становятся им невыгодны, сообщил гендиректор девелопера «Рост» Илья Гаврилов. Если в 2021 году 80% квартир сдавались с отделкой, то по итогам 2025 года, согласно прогнозам, таких объектов будет не более 27%.

Сегодня приемщиком может стать любой человек, пройдя курс повышения квалификации. Обычно этой подработкой занимаются юристы, рассказал независимый эксперт в сфере ЖКХ Павел Склянчук.

Помимо борьбы с потребительским экстремизмом необходимо повышать качество строительства, считают в компании «Ситипроф», которая специализируется на приемке и анализе новых объектов. По словам представителей компании, основной объем взысканий с девелоперов идет по конкретным застройщикам, которые игнорируют стандарты качества и необходимость устранения недостатков. С этим мнением согласен Роспотребнадзор и Союз потребителей РФ. Восстановление нарушенных прав дольщиков нельзя оценивать как нарушение, уверены в Роспотребнадзоре.

Предложения банков по кредитам под залог недвижимости:

КПЗН может быть альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость имеющегося залога покроет необходимую сумму для покупки планируемого жилья, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. И такой сценарий имеет преимущество – новую недвижимость можно использовать по своему усмотрению, а в заложенной жить – например, пока в новой ведется ремонт. Еще одним преимуществом КПЗН является нецелевой характер использования средств – таким образом, деньги банка можно направить и на покупку недвижимости, и на приобретение мебели и ремонт, в то время как по классической ипотеке согласовать с банком превышение суммы над стоимостью объекта может быть сложно.

Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка.Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка.Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка.Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка.* Предложение актуально на дату публикации материала

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

Полная стоимость кредита (ПСК) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.